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恒茂红谷新城三期项目

时间:2015-10-26来源:深部国重实验室岩土地基技术研发推广中心阅读:

工程概况:
项目位于南昌市新建县蔡家桥,昌樟高速公路与长堎大道交汇处北侧地块,拟建恒茂红股新城住宅小区,项目分期开发建设,三期工程总用地面802239.45m2,拟建建筑为11-30层住宅楼12幢,三层幼儿园一幢,一层地下车库,框架-框架剪应力墙结构,拟采用桩基础,对差异沉降敏感程度属敏感,设计地坪标高约19.50m左右。

地质条件:


土层编号

土层名称

厚度范围

(m)

地基承载力特征值

压缩或变形模量

建议值

fak

ES0.1-0.2

(kPa)

(MPa)

素填土

0.003.30

70

2.8

粉质粘土

1.308.60

140

4.85

细砂

0.006.40

105

6.00

粗砂

0.002.30

180

19.50

砾砂

0.004.2

220

28.5

强风化砂砾岩

3.005.80

300


中风化砂砾岩

1.2018.60

900




方案对比:      
原方案:预应力混凝土管桩、机械钻孔灌注桩;
提供的优选方案:全夯式扩底灌注桩;
实际采用:全夯式扩底灌注桩。
具体对比分析见表一、造价分析表和表二、工期分析表:

表一、造价分析表


方案名称
项目名称  

方案一
(全夯式扩底灌注桩)

方案二
(机械钻孔灌注桩)

方案三
(预应力混凝土管桩)


①基桩

桩径(mm)/单桩承载力特征值(kN)

450/1800、400/1400、450/1800、500/2200

650/2650、700/3080、800/4020、900/5090

400/900

500/1200

合计


桩数(根)

24+5+42+99=170

121+12+8+2=143

20+270=290

290


桩长(m)/桩端持力层

9.0m/圆砾或强风化砂砾岩,进入不小于0.5m

16.0m/中风化砂砾岩,进入不小于0.1-0.3m

8.5m/粗砂,进入不小于1.0m


总工程量(m³)

441.83m³(砼实灌量)

800.97m³(砼设计量)

170

2295

2465


综合单价(元/m³)

1500元/m³

1263.39元/m³              (定额价,下浮10%)

141+50+20=211元/m                        (购桩+施打+承台锚接)

180+50+20=250元/m                        (购桩+施打+承台锚接)



总造价(元)

662745.0

1011481.8

35870.0

573750.0

609620.0


②增减费用

承台增减费用(元)

0.00

209970-248010=-38040元;(即比方案一减少了38040元)

604100-248010=356090元; (即比方案一增加了356090元)


设备进场增减费用(元)

0.00

18000-25000=-7000(即比方案一减少7000元)

15000-25000=- (即比方案一减少10000元)


小计(元)

0.00

-45040.00

346090


合计造价(①+②+③元)

662745.0

966441.84

955710


造价比例

1.00

1.46

1.44


说明:1、综合单价系套用现行南昌地区市场价及以往工程测算价;

      2、工程量详见工程量计算表;



表二、工期分析表


            方案名称
        项目名称

方案一
(全夯式扩底灌注桩)

方案二
(机械钻孔灌注桩)

方案三
(预应力混凝土管桩)

1、总工程量

桩数:170根

桩数:143根

桩数:290根

2、总工期

暂按20个工作日计

暂按20个工作日计

暂按20个工作日计

3、单机日工作量

约10根/工作日   

约3根/工作日

约15根/工作日

4、需进场设备数量

170根÷20天÷10根/天*1.1(估算系数)=1台

143根÷20天÷3根/天*1.1(估算系数)=3台

290根÷20天÷15根/天*1.1(估算系数)=1台

5、用电容量

单机用电容量

120KW

75KW

80KW

所需配电总量

1台×120KW=120KW

3台×75KW=225KW

1台×80KW=80KW

6、设备进场费

总费用(元)

 25000 元/台(套)×1台=25000元

 6000 元/台(套)×3台=18000元

15000 元/台(套)×1台=15000元

增减费用(元)

0.00

18000-25000=-7000 (即比方案一减少7000元)

15000-25000=-10000 (即比方案一减少10000元)


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